Pronóstico del valor de los Inmuebles en el 2022

¿Quiere Usted saber qué es lo que se prevé va a pasar con los precios de los inmuebles en Madrid para el 2022? 

Según los expertos y nuestra propia percepción a lo largo del tiempo y desde que se decretó la pandemia, el precio de los inmuebles de segunda mano en Madrid, no va a tener más remedio que bajar. 

Si bien durante el 2021 y lo que va de 2022 se han registrado una fuerte cantidad de ventas, como consecuencia de ralentización del mercado experimentada durante la pandemia, el incremento que muchos propietarios han hecho en los precios de sus inmuebles en los portales inmobiliarios no va a ser sostenible en el tiempo. Además, hablamos de no mucho tiempo. 

Los bancos están ya recrudeciendo el valor de sus intereses de hipotecas, la población ha desmejorado su poder adquisitivo, no sólo debido a la desmejora laboral tras el Covid19, sino debido a la fuerte inflación que estamos viviendo debido a la guerra entre Rusia y Ucrania y que no sabemos hasta cuándo puede durar.

Debido a todo lo mencionado, de una manera muy sencilla, ya que a buen entendedor pocas palabras, el mejor momento para comprar no es ahora. Sin embargo, es ahora cuando los propietarios de inmuebles deben pensar en todos estos factores y ubicar sus precios en un valor más realista respecto al mercado de posibles compradores, que a diferencia de lo que se cree, no tienen más dinero que antes. 

En todo caso tienen menos. No podemos contar con que todas las propiedades van a ser codiciadas por compradores extranjeros. Hablamos de un público que no es ni mucho menos, mayoritario y que tiene su enfoque en cierto tipo de propiedades. 

De manera que, podemos afirmar que el momento actual es muy bueno para vender, si los propietarios buscan asesorarse adecuadamente y colocan sus precios más ajustados a la realidad de nuestro país. 

No todo se vende a cualquier precio y sobre todo si no se es experto en el arte de vender. Esperamos que éste consejo, dado tras mucho análisis, sirva para que la economía inmobiliaria logre nivelarse a un punto más acertado.